CATEGORY 海外不動産投資

不動産投資のメリットとデメリット

不動産投資で成功するためには、成功者の体験談やノウハウを学ぶだけでなく、デメリットやリスクについても理解する必要があります。不動産投資を始める前にデメリットとリスクについてしっかりおさえましょう。 不動産投資におけるメリ…

不動産保有時に発生する経費(不動産投資を徹底解説)

不動産投資は、家賃収入から管理費等の必要経費を差し引いた不動産所得に応じて、税金を払う必要があります。不動産所得は、下記のように算出されます。  不動産所得 = 家賃収入 – 年間経費 不動産投資における成功のポイントの…

不動産投資で得られる節税効果を徹底解説

不動産投資は節税効果の高い投資ではありますが、不動産投資の本質は「稼ぐこと」です。 短期的な節税だけにとらわれてしまうと、長期的に見た場合、節税以上の損失をするケースがありますので注意が必要です。 重要なのは、不動産投資…

不動産投資で知っておくべき指標:不動産投資を徹底解説

不動産投資における代表的な指標といえば「利回り」ですが、他にもキャッシュフローなど重要な指標がたくさんあります。いずれも収益物件の実力や投資の成否を評価するためのものです。 今回は不動産投資を成功させるために知っておくべ…

不動産投資とはなにか(仕組み)不動産投資を徹底解説

なぜ投資する必要があるのか まず始めに「なぜ投資する必要があるのか」について説明します。 投資とは、「目の前のお金を投じること(リスク)で、将来それ以上の利益になって返ってくること(リターン)を期待する行為」のことです。…

もう投資は卒業だ。今までありがとう、さよなら利回り。

こんにちは、利回り最高!投資大好き!の澤です。 好きな言葉は皮算用、趣味は利回り計算! 儲かる投資案件があると噂を聞けばヨダレを垂らしながら世界を飛び回り、いままでに債権、投資信託、先物、為替、株、ベンチャー投資、不動産…

不動産エージェントのコミッションが定額制になり不動産業界の仕組みが大幅に変わる?!

こんにちは、アメリカ不動産投資家の澤(@SawaAzumi)です。 アメリカで定額報酬で不動産売買の業務を行う新規ベンチャー企業が進出して話題となっています。 アメリカの不動産の仲介手数料は日本と同じ成功報酬ですが、ルー…