アメリカ不動産:家賃の高騰によりキャンピングカーで生活する人が増加

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こんにちは、2009年からアメリカで不動産投資をしている澤(@SawaAzumi)です。

最近アメリカでは家賃の高騰で労働者の給料では賃貸を支払えなくなり、仕事をしているのに家から追い出される人が多くいます。

ハワイでも仕事をしているにも関わらず、家賃が払えず、ホームレスになる人が増えていて社会問題になっていますね。 ハワイに限らず、家賃が払えず家を出て行く人はアメリカ全土で増え続けています。

家賃の値上がりは給料昇給率やインフレ率よりも早く、今後も継続して家賃の値上がりが増えた場合、家を失う人が急増するでしょう。

そんな中、住宅の賃貸を止めてキャンピングカーを購入して、車の中で生活をするシアトルに住む女性が話題になっています。

家を失いキャンピングカーで生活をする事に

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彼女は3人のルームメイトと住宅をシェアしていましたが、2014年の年末に他の2人が家を出て行く事になりました。

アメリカの年末はもっとも人の動きが鈍くなる時期です。 年末に新しいルームメイトを探すのは難しく、家賃を支払う事が出来ないため、家を出て行くしかありませんでした。

彼女は新しい住まいを探すのではなく、キャンピングカーを購入した車内で生活する事を選びました。

彼女は頭金$2000でキャンピングカーを購入して、月の支払は$250、プロパンガス、ガソリン、保険代金で月$300。 今まで支払ってきた家賃よりも1/3もしくは1/4で済むといいます。 余ったお金は借金返済にあてたり、将来土地を購入する資金にしています。

安心して駐車できる場所を確保したり、壊れた部分を修理する事を習ったり、キャンピングーで生活する苦悩もありますが、彼女は別にキャンピングカー暮らしを悲観しているのではありません。

海や山に遊びにいく時に必要なのは車の移動だけで、荷物を持って出かける必要はありません。 好きな所に移動してサンセットやサンライズを見ながら気分転換する事ができるし、大好きなネコと一緒の空間で暮らしています。

彼女はキャンピングカーの暮らしにストレスを感じていないものの、キャンピングカーでの生活を余儀なくされた社会に疑問を抱いています。

今後も住まいを失う人が増える?

シアトルの中間家賃価格は2015年12月で$1,931、同時期の昨年と比べて7.2%上昇しています。 1年後の2016年12月は$2,018まで上昇すると予想されています。

家賃上昇の理由は住宅不足です。 アメリカ全体の空率率は7%前後でシアトルのような人気の都市部では常に住宅不足の状態が続いています。

家賃の価格と給料の比率は深刻です。 賃貸をしている半分の人は自分の給料の30%を家賃で支払っています。 1/4人は給料の50%が家賃の支払いです。 独身で仕事をしている32%の人達はルームシェアなどをして共同生活をしています。

アメリカは人口が増加している唯一の先進国ですが、今後も人口は増え続け、2050年には現在の約倍の4.4億人になると言われています。 今後、人口増加で都市部での住宅不足問題は悪化するでしょう。

アメリカのニュースでは、今後は、このような「Rent race」の戦いに疲れ、シアトルの女性のようにキャンピングカーで生活する人が増えるだろうと報じています。

近い将来アメリカでは一人で住宅を保有するのは贅沢な時代が来るかもしれません。

RVレンタルやSmall houseにビジネスチャンスが!

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アメリカでは近年、画像のような小さな家が飛ぶように売れています。 

値段が安い事に加えて、住みやすいと好評です。 日本でも田舎の山の一部を買って、自分で小さな家を建てる人達がいますが、同じような感覚でしょう。

今後、アメリカの人口増加による住宅不足でキャンピングカーの長期レンタルや小さくても快適な家に提供ビジネスに需要が集まるでしょう。

小さくても快適な家の設計は日本人が得意そうです。 日本の住宅メーカーはアメリカでSmall Houseの建築ビジネスに参入したら面白いかもしれません。

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ABOUTこの記事をかいた人

澤 亜澄

日本、香港でIT会社を経営、35歳で本業から一線を退いて現在はハワイでセミリタイア生活を送る。 日本を含む世界5ヶ国で不動産に現金5億円以上を投資、家賃収入で経済的自由、時間的自由を得る。 「自由な人生」をテーマに企業や組織に縛られない新しい生き方を伝えるブログ。