リオ五輪でAirbnb絶好調!ブラジルの貧困地域でもエアビーが支持され利用される。

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こんにちは、フィリピンやハワイのコンドミニアムをAirbnbで運用している澤(@SawaAzumi)です。

昨年、個人宅宿泊を仲介する代表的なサービス、エアビーアンドビー(Airbnb)がブラジル・リオデジャネイロ・オリンピック・パラリンピック(リオ五輪)の公式サプライヤーに決定しました。

それ以来、実際にオリンピックが開催したら、どうなるかと気になっておりましたが、どうやら運用は好調のようです。

Airbnbは昨年から、ブラジルで民泊の仕組みを伝える為のセミナーを実地したり、広告費はもちろん、Airbnbを浸透させる為に多額の資金を投入してきました。

しかし既にその投資金を回収したのではないかと噂されています。

中南米最大の経済大国ブラジルは過去にない最悪の不況を経験しています。 あらゆる経済指標が悪化している中、住宅を貸し出す事で収入を得る事ができる個人宅宿泊が人々のニーズに完璧にマッチしたようです。

宿泊施設不足が懸念されていましたが、個人宅宿泊サービスが浸透したおかげで、その問題も解消されました。

Airbnb社によると6万6000人以上がリオデジャネイロ・オリンピック目的にリオ近郊でAirbnbを利用して宿泊しています。

犯罪率が高く、危険とされていた貧困層の地域にも宿泊している人達も多くいるようです。 Airbnbが料金や安全面などを監視する事により人々は安心して貧困層の地域でも利用されています。

リオデジャネイロ・オリンピックで利用者が一気に増えて、ブラジルは世界で4番目にAirbnbが利用される地域になりました。 *順位はパリ、ニューヨーク、ロンドンの後。

一番多い利用者はブラジル人

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ブラジルの部屋のリスティング数は1年前と比べ20,000から38,000に飛躍しています。

オリンピック需要により外国人の利用者が増えたと思いがちですが、最も増えた利用者はブラジル人です。 昨年まではブラジル人の利用者は6%だけでしたが、現在は50%に上昇しています。

私が保有しているフィリピンの物件も同じですが、同国のフィリピン人の利用者が多い。 日本も恐らく東京オリンピック時は地方に住む日本人の利用者が大半を占める事になるでしょう。

よく考えたらオリンピックは自国の観戦者が一番多いですから、同国の利用者が増えるのは自然の流れですね。

リオ近郊のAirbnbリスティング例

実際ブラジルでどのような部屋が貸し出されているのか見てみましょう。

Bright & cozy 1 bedroom beach block
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1泊あたり ¥4701 宿泊最大2人

COBERTURA LUXO EM IPANEMA
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1泊あたり ¥96834 宿泊最大8人

New,Ipanema,2BR/2WC,view beach
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1泊あたり ¥19743 宿泊最大4人

Stylish Apartment in Copacabana
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1泊あたり ¥28204 宿泊最大8人

apartament near to Maracanã stadium
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1泊あたり ¥3343 宿泊最大4人

安い所から高い所まで色々ありますね。 ブラジルの個人宅って相当荒れてるんだろうな(偏見)と思っていましたが、綺麗な場所ばかりです。 ホテルを選ばすAirbnbを利用するのも頷けます。

Airbnbは事件を報道しないが、恐らく犯罪など発生しているはず

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リオ五輪は予想通り?様々な事件が発生しています。 やはり治安が悪い事、国が不景気である事が理由です。

例えば、セーリング日本代表チームが盗難被害に遭い、中国男子バスケ代表はリオ市内で銃撃戦に遭遇、ニュージーランド人の柔術家が警官に脅され、現金を奪われました。 警察組織が腐敗している事もよくわかる事件が起こっています。

オリンピック会場でもドイツのTV放送用機材が盗難にあったり、会場内での外でも一切気を抜けない治安状態のようです。

スマホのスリ被害やクレジットカードのスキミング被害などは頻繁に発生していて日本人も被害に遭っています。

Airbnbはホストとゲスト間でのトラブルや犯罪は発表していませんが、恐らく似たような事件が発生しているでしょう。

町中でこれだけ犯罪が繰り広げられているので、個人宅の宿泊時にトラブルが発生していないというのは不自然です。 

やはり治安の悪い地域の民泊利用はセキュリティ的な問題が大きく、Airbnbの今後の大きな課題となりそうです。

東京オリンピックが楽しみだね

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東京オリンピック開催時のAirbnb、ホテル、不動産価格などがどのように変化するのか非常に興味があります。

オリンピックに向けてAirbnbにて運用している投資家の人達も沢山いるし、今後不動産が上がる事を期待して購入している人達もいます。

個人的には都内の場合、まだまだAirbnbでの運用は利益が出ると思いますが、物件を購入するのはリスクがあると思います。

私のフィリピンの物件もAirbnbのおかげで利回りが出ているし、Airbnbさまさまですね。

東京オリンピック、後4年後か~ そういえばオリンピックって生で観戦した事ないな。 私もAirbnbで東京の部屋を借りて観戦しようかな。

みんな1年くらい前とかから予約するのかな~?

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