ハワイの固定資産税の支払方法・税額の調べ方

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こんにちは、ハワイで不動産投資をしている澤(@SawaAzumi)です。

数ヶ月前に購入したハワイの投資用コンドミニアムの固定資産税の支払通知書が届きました。

ハワイの固定資産税は年に2回(2月もしくは8月)、1回まとめて支払う場合は8/20が期限です。 8月にまとめてお支払いする事が出来ます。

通常はホノルル群から手紙で納税額の通知書が所有している不動産に届きますが、日本に住んでいる場合、私のように自宅ではなく投資用で購入している場合は、手元に通知書が届かない場合があります。

自分の固定資産税の額の調べ方、支払う方法などの情報をまとめました。

チェック(銀行小切手)での支払う場合

手元に通知書が届いている場合は書類下部の部分(金額を記載する場所がある)に1回分か2回分かの納税額を記載して、同額の小切手を同封して返送すれば支払可能です。

次回から送付先の住所を変更する場合は「CHANGE OF ADDRESS」の部分に新しい住所を記載すれば、次から新しい住所に固定資産税の書類が届く事になります。

チェックの支払先:CITY & COUNTY OF HONOLULU
郵送先:CITY & COUNTY OF HONOLULU REAL PROPERTY TAX COLLECTION DIVISION OF TREASURY P.O.BOX 4200 HONOLULU HI 96812-4200

備考欄に必ずTMKナンバーを記載してください。

TMKとはTAX MAP KEPの事です、納付書類に自分のTMKが書いてあるはずです。

オンラインでクレジットカードを使って支払う事も可能

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ホノルルのWEBサイト、Property Tax Paymentsからオンラインで支払可能です。

日本のクレジットカードを使って支払う事も出来ますが、カード手数料が2.49%別途発生します。

1. 支払い方法はページ下部の「I accept」ボタンを押してください。

2. PARCEL ID/TMKを入力しCONTINUEをクリック

3. 住所、支払い金額が表示されます。

   半年分支払いの場合:○PAY AMOUNT DUE NOWにチェック

   1年分まとめての場合:○PAY NEW BALANCE AMOUNTにチェック

   ○PAY BY CREDIT CARDにもチェックし、CONTINUEをクリック

4. 支払い確認画面(実際の支払い金額は手数料を加えたものになります。)ACCEPTをクリック

5. 支払いカード情報入力画面

COUNTRY:住んでる国を選択
FIRST NAME:ファーストネーム(名)
LAST NAME:ラストネーム(姓)
STREET ADDRESS:住所
TOWN/CITY:市
COUNTY/PROVINCE:都道府県
POSTAL CODE:郵便番号
DAYTIME PHONE:電話番号
E-MAIL ADDRESS:イーメールアドレス
RE-ENTER E-MAIL ADDRESS:イーメールアドレスの再入力
CARD TYPE:ビザかマスターの選択
CARD NUMBER:カード番号入力
EXPIRATION DATE:有効期限
を入力し、CONTINUEをクリックしたら完了です!

自分の固定資産税の納付額を調べる方法

納付書が届かなく、自分のPARCEL ID/TMKが分からない場合は上記のオンラインからは納付する事ができません。

その場合は「Property Records Search」から検索可能です。

こちらのサイトに進んでから「Yes, I accept the above statement」をクリックすると固定資産税を調べる事が出来ます。

住所や地図から検索する事が可能です。 Street NumberやStreet Nameから自分の不動産を割り出しPARCEL ID/TMKを探してください。

PARCEL ID/TMKが分かればオンラインから支払可能です。

ハワイの固定資産税の税率ってどうなっているの?

ハワイの固定資産税の税率は固定資産税評価額を基本に計算されます。 ハワイの島ごとに固定資産税のレートは違います。

例えば、住宅地の固定資産税レートだった場合は以下の通りです。
ホノルル地区  1000ドルにつき$3.50 
マウイ地区   1000ドルにつき$5.75
ハワイ島地区  1000ドルにつき$9.10
カウアイ島地区 1000ドルにつき$4.25

ホテルリゾート地区の固定資産税レートの場合
ホノルル地区  1000ドルにつき$11.37 
マウイ地区   1000ドルにつき$8.30
ハワイ島地区  1000ドルにつき$9.85

$1,000,000のコンドミニアムをハワイ州の違う地域で購入したら固定資産税は
ホノルル地区  $3,500
マウイ地区   $5,700
ハワイ島地域  $9,100
カウアイ島地域 $4,250

ちなみにハワイ州は全米で最も固定資産税の低い州です。 ハワイの物価は高いですが、不動産を保有している場合、固定資産税の面では他の州よりも優遇されています。

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