CATEGORY 海外不動産投資

「フィリピン不動産投資」ローンを組んで購入した投資家の損切りが大量発生

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数年前に日本人投資家がローンで購入したプレビルドのフィリピン不動産物件ですが、最近、次々と物件が完成してきています。 プレビルドというのは、物件が完成する前の段階で頭金を入れて、完成後に残金を支払う物件の購入方法です。 …

「メンフィス不動産投資」2件目は土地から購入して新築物件を建てる。

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昨年末にアメリカ南部、メンフィス、ナッシュビル、リトルロックの不動産視察に行ってきました。 既に私が投資しているアメリカの地域では物件価格が高騰していて、それらの地域で購入しても利回りが期待できない事から、新しい地域を探…

「投資家ピンチ!?」ハワイの固定資産税が3倍になる?!

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最近、ハワイでは住民の生活苦のニュースがよく取り上げられています。 ハワイの不動産価格上昇、それに伴う固定資産税の上昇が低所得者の生活を追い込んでいるという内容です。 毎年上がる固定資産税に対して住民は不平を漏らし、行政…

質の高いテナントに長期間住んでもらうテクニック

Happy family near new house. Real estate concept.

年末に購入したメンフィスの物件ですが、年始に各種手続き(保険加入、管理会社との契約)が完了しました。 その後、テナントも無事に見つかって、2月から入居する事になっています。 こちらの物件、現地で見学している時、不動産会社…